Архитектурное решение и проектирование дизайн проекта интерьеров торгового центра или магазинов

 

   Строительство ТРЦ "Азовский" и проектирование интерьеров общественных галерей, магазинов и планировочная структура внутреннего объема здания, генеральный план и благоустройство прилегающей территории, система навигации и рекламы, создание единого фирменного стиля, авторские разработки и надзор за строительством.

 

Задачи проектирования и строительства торгового центра или магазина

 

• реорганизация производственной зоны, утратившей свое значение, внедрение общественных функций;
• создание многофункционального комплекса общегородского значения;
• разработка объекта нового типа, сочетающего в себе и выставочные, и торговые, и спортивные, и культурно-рекреационные зоны, и административно-офисные помещения;
• объединение построек новых и старых, современной и традиционной сохраненной архитектуры – реконструкция фасадов существующих зданий и формирование целостной градостроительной единицы;
• предусматривается поэтажное зонирование общественного многофункционального комплекса: детская игровая зона, ресторанный дворик, магазины шаговой доступности для жителей района, офисный центр, фитнес центр, кинотеатры и спортивно развлекательные игры;
• особое внимание маломобильным группам населения: выделенные машино-мест на паркингах в радиусе доступности к входным группам здания, удобные туалетные комнаты со всеми необходимыми поручнями и тревожными кнопками, удобная навигация по зданию, широкие проходы, эвакуация, коридоры и лифты с необходимым набором поручней;
• улучшение транспортного обеспечения территории в рамках программы по реорганизации транспортной сети города  - создание максимально возможного по количеству машино-мест наземного и подземного паркинга, удобных заездов и выездов, погрузки и разгрузки крупногабаритных машин, а также сети широких проездов по территории;
• улучшение пешеходной доступности, в том числе и с противоположной стороны улицы Азовской, обеспечение беспрепятственного, удобного доступа людей к входной группе ТРЦ «Азовский», организация движения по аллее, проходящей сквозь парковую зону, прилегающей к зданию территории.

 

Размер участка, форма, привязка участка по сторонам света

 

  Торговый комплекс «Азовский» находится в ЮЗАО города Москвы, район Зюзино. Участок расположен на западной стороне улицы Азовской и граничит с восточной стороны с улицей Большая Юшуньская. Занимает ведущее положение на пересечении улицы Азовской с Черноморским бульваром, являясь доминантой площади, образованной самим зданием и природным комплексом, жилым кварталом, парком и бульваром.

     Площадь участка – 2,4 га.

     Форма участка, на которой расположена основная группа объемов здания – территория приблизительно равная 140 м в длину и 80 м в ширину.  Неровные границы пятна застройки определили многообразие изломов линий фасадов, и  это повлияло на динамичное развитие прилегающей территории – границы пешеходных аллей и наземного паркинга, рассчитанного на 230 машино-мест. Был разработан проект с расчетом максимально возможного размещения автомобилей, широких проездов для пожарных машин, крупногабаритного транспорта. Было организовано сквозное и круговое движение по наземному паркингу, что позволило увеличить пропускную способность в разы и сделать невозможным образование автомобильных заторов.

 

Расположение здания на участке – зонирование

 

    Основной объем зданий торгово-развлекательного центра располагается главной своей массой в восточной части участка за существующим зданием спортивного центра «Кимберли Лэнд». Что определило вторую линию для входной группы. Несомненно, это отразилось на формировании планировочной структуры общественных торговых галерей объекта и создание сети пешеходных дорог, ведущих от улицы Азовской к торгово-развлекательному центру. Также были образованы зоны дебаркадеров и вход в административно-офисную часть здания.

 

Объемно-пространственное решение

 

     Общая площадь здания – 34 500 м.кв.

     Площадь общественных зон торговых галерей – 4500 м.кв.

    Подземный паркинг ТРЦ на 110 машино-мест площадью 3750 м.кв. удобно разделен на две зоны, образуя гармоничное соединение инженерных коммуникаций и эстетики в своем облике. Организовано круговое движение. Отведены места для машин маломобильных групп населения, с их обозначением. Это один из немногочисленных комплексов, где реализован одноуровневый отапливаемый подземный паркинг.

   Входные группы расположены на разных уровнях - этажах, т.к. здание расположено на территории с естественным уклоном. Таким образом, две входные группы расположены на разных этажах. Это стало ключевой точкой для организации движения посетителей внутри торгово-развлекательного центра. Три этажа ТРЦ «Азовский» пространственно соединены вертикальными коммуникациями: эскалаторы, травалатор, лифты и лестницы. Они пронизывают здание и разумно распределены по функциональным зонам: торговая, спортивная, офисная, детская, игровая. Отвечают в работе заложенным задачам – экономически выгодное  и удобное, быстрое перемещение посетителей внутри здания, согласно их пожеланиям и целям посещения ТРЦ «Азовский».

  Атриумы пронизывают вертикально три этажа. Стеклянные купола обеспечивают проникновение естественного света в торговые галереи. Для максимально пространственно выгодного положения горизонтальные связи были проложены в «теле» здания, образуя вокруг себя сектор нарезанных пропорционально арендных площадей для разных функций секторов торговли и развлечения.

    На третьем этаже центральной части здания находится эксплуатируемая кровля. Частично ограждающие конструкции здания выполнены из стекла, что придает ажурности, легкости и лаконичности интерьерам.

 

Отделочные материалы для проекта магазина и торгового центра

 

     Внутренняя структура коммуникаций и переходов ТРЦ часто хорошо читается во внешних формах объекта, но зачастую торгово-развлекательные центры не имеют экономической возможности располагать привычные всем элементы: окна, витражи, открытые лестницы, панорамные лифты. Поэтому важно уделить пристальное внимание внутреннему пространству здания, его функциональному насыщению, закономерности размещения пространств и форм, композиция объемов и детализации элементов интерьера. Все это формирует впечатление человека, посетившего объект. Никогда еще облик здания не смог декорировать отсутствие внутреннего пространства, объема – ни один виртуозно разработанный фасад не украсит Вашего пребывания в тесном общественном интерьере архитектурного сооружения!

   Почти все этажи здания, торгово и развлекательного центра «Азовский», представляют собой огромную и целостную общественную галерею, соединяющую разные функциональные зоны, что предопределило главную задачу: создать легкую и воздушную галерею, парящую независимо от интерьера того или иного арендатора.

     Большие магазины и бутики представляют свое непоколебимое декоративное решение интерьера арендуемой площади, что может отразиться на всем общественном интерьере этажа. Так как стратегически отказаться от платежеспособного арендатора непросто в условиях экономической нестабильности, архитектору постоянно приходится доделывать, переделывать и декоративными приемами решать «зону соприкосновения» интересов собственника здания и арендатора. Этого влияния можно избежать – создав всем «жителям этажа» одинаковые условия: единую ленту остекления, фриза, ленту  пола и потолка. Интерьеры общественных зон подвержены влиянию от рекламных носителей, оформления, декорирования торгового места арендатора. И слабый стилистически решенный декор интерьера объекта коммерческой недвижимости может просто напросто развалиться, создав островки пестрого «шанхайского» рынка. Поэтому сделать очень крепкий, сильный, строгий, простой и красивый лаконичный образ – главная задача архитектора-дизайнера. Именно так можно добиться для посетителя комфорта пребывания в здании, его зрелищности и запоминаемости! 

     Стилистика общественного интерьера галерей и атриумов ТРЦ «Азовский» – минимализм. Строгие прямые линии, сопряжения всех элементов – угол равный 45 и 90 градусам - явились характерной чертой декора отделки интерьеров. Единый уровень полов. Выделенные пространственные оси и симметрия – стали основой реализации интерьеров. Все конструктивные элементы (колонны, простенки) были включены в арендную площадь бутиков и магазинов. Главная задача – создать беспрерывную пространственную ленту стекла, дерева и «воздушного» пола.  Единое остекление и светлые оттенки отделки, граничащие с отражением пола и контрастной линией фриза – основа для успешного и целостного внутреннего стиля торгово-развлекательного центра. Минимальное включение металла придало строгости оформлению. Обязательным условием стало применение матового хрома для всех металлических элементов: ручки дверей, клепки для стекла, остов мебели, урны и рекламные стойки.

    В процессе строительства и отделки сложно было учесть множество уже реализованных элементов в конструктивном и инженерном решении здания. Так сложились обстоятельства, что здание было построено без детального продумывания общественных зон, экономики и стратегии продаж арендных площадей. Поэтому по опыту был разработан экспресс-проект оформления интерьера с доработками планировочной структуры здания. Во время авторского надзора большинство проектных разработок были доделаны и приспособлены под существующие коммуникации, перегородки, отметки уровней потолков и полов.

    Важным этапом в проектировании интерьера галереи магазинов и торгового центра явилось целостность стиля: ровные легкие плоскости ограждающих конструкций, без перепадов по высоте. Одинаковая высота потолков на этаже. Ширина общественной галерей была рассчитана по «золотому сечению», исходя из пропорции соотношения высоты к ширине прохода. При этом нельзя было отклониться от цифр на 10 см.

     Бесшовное закаленное стекло высотой 2,7 и 3 м было применено в качестве ограждения торговых зон. Двустворчатые двери были лаконично встроены в ограждающие бутики стекла. При этом максимально эстетично были выполнены ограждения зон эскалаторов и травалатора, атриумов: крепление элементов предполагало расположение несущих опор и подконструкций из металла, задекорированных пластиком фирменных цветов здания – зеленый и красный. Эти цвета отражаются всюду – в логотипе, мебельных группах, декоративной отделке колонн.

     Отдельное внимание уделялось местам скопления людей: входные группы, лифтовые холлы, тамбурные зоны эскалатора и травалатора. Была применена дорогая отделка мрамором лифтовых порталов и стен. Круглые колонны декорированы листовым мрамором, а соединительные вертикальные швы были дополнительно обработаны для визуальной целостности материала.

      На пол был применен керамогранит трех оттенков. 90% площади занял  белый глянцевый керамогранит. Это дорогой материал, но применение оного помогло сохранить минимальную ширину торговой галереи, и уменьшить количество светильников. Боковые  пороговые полосы были выполнены в проекции с потолком - карнизом, создав беспрерывную линейность торговой галереи. Конструктивное решение отделки общественных зон влияет на кратность затрат в ходе ремонтно-строительных работ – задача архитектора-дизайнера предупредить собственника здания обо всех возможных трудностях при дальнейшей отделке, согласно разработанному дизайн проекту интерьеров!

    Доминантой общественного интерьера ТРЦ «Азовский» стала пешеходная аллея, интегрированная в зимний сад. Располагается этот элемент на 3 этаже здания и является кульминацией развития пространства. Металлические фермы, поддерживающие стеклопакеты зимнего сада, заключены в дерево – зебрано. Именно этот сорт экзотической породы стал визитной карточкой в отделке каждого этажа. Узнаваемость и целостность объекта достигается не только в строгих пропорциях всех элементов и в единстве цветовой гаммы, но и в лаконичности сочетания подобранных заранее текстур и фактур отделочных материалов. Скамьи аллеи отделаны деревом венге.

     Освещение интерьеров – одна из главных «черт его характера». Ровный и мягкий искусственный свет, равномерно распределенный по галереям, придает завершенности объекту. Все расстояния между группами светильников были строго выверены и соблюдены с направлением проходов. Два типа светильников выделили пространственные оси галерей, подчеркнули направления движения посетителей. Заполнение потолков – грильятто, где соотношение размеров ячейки, высота профиля и цвет материала были строго подобраны для каждого этажа индивидуально. Этот материал позволил избежать монтажа дополнительных лючков и подконструкций для доступа к инженерным системам: отопление, вентиляция, пожарные системы и т.п. На 3 этаже были применены светильники шарообразной формы, которые украсили аллею, завершив ее образ.

     Мебельные группы были индивидуально спроектированы для интерьеров и обладают основными функциями: удобство и комфорт, практичность и красота, возможность комбинировать элементы, создавая разные композиции. Цветовая гамма обшивки диванов – красный и зеленый цвет. Повсеместно в интерьерах присутствуют матовые, хромовые, кашпо с растениями, задача которых – внести элемент природы, стать «верным помощником» фризу зебрано и контрастом стеклу, строгим линиям интерьера. Стихия воды отразилась в фонтане и водопаде. Эта композиция встречает посетителей, поднявшихся из подземного паркинга на 1 этаж, и является началом путешествия!

     Работать над стилистикой торгово-развлекательного центра «Азовский» было интересно. Это первый объект, в котором были применены все инновационные элементы, заложены рекламные и информационные стойки, разработана удобная наземная парковка для машин и велосипедов, пути подходов посетителей учтены и увязаны между собой с вкраплениями элементов природы – аллея и сквер. Очень важно уследить за характерными основными чертами здания и интерьера, найти ключевые точки в образах и применить несложные и недорогие конструкции, чтобы общий фирменный стиль объекта не развалился и нелепо не сформировался сам по себе. Решение этой задачи стоит перед архитектором и дизайнером со времен появления первого общественного интерьера!