Вход на сайт
МестоОдинцово, ул.Говорова, 12
Видархитектурный проект
Площадь
7500 m2
Клиентчастное лицо
Год2005
БЦ "Одинцово"

Архитектурный проект здания офисного центра, Одинцово.

 

Соавторы проекта: Рахматулин Роман и Сасов Константин.

 

Эскиз проект бизнес центра в городе Одинцово на улице Говорова был исполнен в сжатые сроки. Стилизация в духе конструктивизма элементов несущих опор, сетки остекления фасадов и кубических ломаных пропорций генерального плана выявляют общую монолитную структуру остова сооружения. Общая площадь строения составила 7500 тыс. кв. метров. Это сравнительно небольшая площадка для размещения 5-6 офисов компаний, бизнес структур.

 

Участок застройки треугольной формы удобно примыкал к Т-образному перекрестку, что облегчало подъезд автотранспорта к зданию, однако, Заказчика интересовало невысокое сооружение с достаточно большой площадью этажей. Для застройки участка в 50 соток это была почти невыполнимая задача, учитывая еще и факт нежелания создавать подземные площади для хранения автомашин под зданием. Однако архитектор, Константин Сасов, предложил интересное решение несущих опор комплекса. Проходящие сквозь плоскость земли, они образовывали наземную крытую парковку на 100 м/мест. При этом учитывался свободный разъезд у центрального входа - парадной части здания.

 

Площадь застройки и конструктивное решение здания.

 

Небольшая площадь застройки стеснена с одной стороны лесным мас- сивом, а с другой улицей и открытой плоскостной автостоянкой. Однако все необходимые инженерные коммуникации были в радиусе 50 метров от будущей стройплощадки. Основная часть панорамного остекления офисных площадей направлена в сторону природного комплекса. Словно в готическом соборе нами были применены колонны вместе с контрфорсами и аркбутанами — главными несущими элементами здания. Именно они держали консольно вынесенные над поверхностью земли этажи офисного здания. Высота этажей составляет 4 метра, что позволяет передавать арендатору коммерческой недвижимости объект в состоянии «shellandcore».

     

Площадь каждого этажа составляет порядка 1200 м.кв. Форма плана – тре- угольник со структурно врезанными квадратами второго света и лестничных маршей парадной лестницы, образующей центральную жесткую связевую структуру с группой лифтов и лестничными клетками для пожарной эвакуации людей. На каждом этаже расположены группы с/у, инженерные и хозяйственные комнаты. Здание спроектировано с учетом модульного деления офисных блоков. Коридор галерейного типа проходит вдоль бокового фасада, образуя группы помещений для аренды потенциальными бизнес организациями.

     

Отдельной критики заслуживает последний этаж, где применены двухуров- невые пространства построения внутреннего объема с использованием интерьерных лестниц, балконов и выходов на эксплуатируемую кровлю. Эксплуатируемая кровля применена и на 3-ем этаже, в виде небольшого зеленого дворика, над переговорной комнатой ниже лежащего офиса. Проектируемая площадь офисных помещений на каждом из этажей достигает 80% от общей площади этажа. И составляет 5000 кв.м. для всего здания.

   

Офисный комплекс (архитектурный проект) включает в себя и объекты ин- фраструктуры – входная группа с зоной рецепции и комплексом пропускной системы, охраны. На первом этаже расположены комнаты персонала эксплуатирующей компании, помещения магазина офисной техники, группы кабинетов администрации, офис банка и мобильной связи. В здании предполагается и подземный уровень – это полностью техническая сторона. Здесь нашли место комнаты для инженерных систем по воздуху, воде, отоплению и электро-щитовые. Кондиционеры, установленные в подвальном этаже, пополняют холодным воздухом офисные отсеки, забирая новые потоки притока воздушных масс с помощью искусно убранных каналов в аркбутаны, несущие консоли этажей, трубопроводов и шумоглушителей приточной системы.

     

Жесткая геометрия участка и отсутствие какой-либо окружающей застройки позволили проявить инициативу и предложить свое видение объема, композиции и структурной целостности фасадов офисного комплекса. Колористика фасадов – дань моде начала 2000 годов. Светлые бежевые оттенки с голубыми лентами стеклопакетов. Константин Сасов уверенно подготовил первые этапы архитектурного проекта, необходимые для начала согласований в управлении архитектуры по московской Области и городу Одинцово.