Вход на сайт
МестоМосква, Вернадского пр-т, 13
Видличное творчество
Площадь
550 000 m2
КлиентМАрхИ
Год2007
Планировка района

Архитектурный проект - планировка и застройка жилой территории

 

Микрорайон

 

      Проектируемый участок располагается в г. Москве, в районе Университет Юго-Западного Административного округа. Район располагается в глубине от ближайших основных магистралей, Ломоносовского проспекта на севере и проспекта Вернадского на востоке. Район планируется возводить на территории, практически полностью занятой промышленными объектами, гаражами и пустырями. 

    Равнинная местность с зелеными насаждениями и небольшим озером (западное крыло района). Существующее расположение (сносимых) производственных зданий (гаражи, ангары, склады), хаотично расположенных на участке – позволяет создать любую архитектурную доминанту, улично-дорожную сеть и очертание микрорайона с южной стороны. 

      Предлагается создать мощную ландшафтную доминанту - озеро, и «роман- тичный» путь к нему, берущий свое начало у площади, созданной у выхода метро «Университет» проектируемым домом-аркой, и ведущий зрителя, в виде канала и набережных, вглубь района к его кульминации – полуостров с расположенной на нем церковью. Этажность проектируемых зданий сильно варьируется от 4 этажей – террасированные дома вдоль канала и до 25-30 этажей – дома-башни. К каналу застройка выходит террасам и арками, ведущими зрителя сквозь светлые зеленые дворы вглубь микрорайона, создавая пешеходную паутину проходов и переходов через канал, благодаря пешеходным мостикам. Вокруг полуострова формируется городская набережная и сквер, окруженный через дорогу террасной застройкой секционных домов и домами-башнями.

      В застройке использованы несколько основных типа домов: длинные мно- госекционные дома малой этажности с террасами вдоль канала, закругленные в плане террасированные с одной из сторон; 25, 17-ти  и 7-ти этажные дома и дома-башни. Центральная часть района не пересечена магистральными и районными улицами, только подъездами к домам и вдоль канала. Магистраль проходит по периметру района, огибая центр - там расположено озеро и полуостров - рекреационная зона. Повсеместное наличие подземных многоуровневых гаражей позволяет  ограничиться на поверхности лишь гостевыми стоянками, что увеличивает площадь озеленения. Школы расположены в уютных дворах и на огороженных "зелеными" изгородями территориях, вдали от магистралей. Внутри района нет широких улиц с интенсивным движением - автобусные маршруты проходят лишь по периметру районам. По всей территории расположены  магазины ежедневного пользования в рамках радиуса доступности. Так же, учитывая радиусы доступности, в районе расположены 2 детских сада и одна школа.

 

Технико-экономические показатели:

 

Площадь проектируемой территории 55 га

Расчетное кол-во жителей 18 972 чел.

Площадь застройки 474 300 кв.м.

Плотность застройки 1215 м/га

Плотность жилого фонда нетто 18500 кв.м/га.

 

Баланс территории - фактический показатель (норма):

 

Территория природного комплекса 1,7 га – 3% (2-3%).

Территории участков жилой и смешанной застройки 27,5 га – 50% (44,3-60%).

Территории общего пользования микрорайона всего 20,9 га – 38% (36,3-51,8%).

Прочие территории 2,6 га – 4.7% (до 5%).