Вход на сайт
МестоМО, Дмитровский р-н
Видкоттеджный поселок
Площадь
125 000 m2
КлиентЧастное лицо
Год2012
Поселок "Волгушино"

Соавтор проекта: Хвощевский Ю.В.

 

Архитектурное проектирование коттеджного поселка

 

Коттеджный поселок «Волгушино» расположен на обособленной территории в Дмитровском районе Московской области. Занимает 12,5 га. Участок выделенной территории имеет вытянутую форму с севера на юг. Рельеф имеет холмистую поверхность - сильные перепады высот, местами переходящие в овраги. Участок поселка граничит с лесными массивами, разноуровневыми по виду и типу деревьев. Густой кустарник сменяет ельник или смешанный лес.

Проект генерального плана предполагает формирование 58 участков, домовладений, общей площадью от 14 до 24 соток. Каждый участок имеет свой заезд с дорог общего пользования, вход (калитка). На территории поселка находятся КПП и въездные группы, места для пожарных хранилищ воды, КНС и скважины. Зоны общего пользования выделены в группы рядом с лесными массивами и являются изюминкой проекта, так как предполагают собой благоустройство окружающей среды с формированием архитектурных объектов малых форм на деревьях (по типу шалашей), элементах ландшафта. Генеральный план застройки территории предусматривает расположение главной дороги, перспективу построения фасадов группы домов, трассировку второстепенных проездов и тупиков, разворотные площадки. В рамках проекта предусмотрены парковочные места, гостевые паркинги и места для хранения уборочной техники. Зонированием выделены скважины, охранные территории. Отдельно прорабатывается проект автономной газификации. Для расположения наземных или подземных резервуаров отведены защитные территории с нормативной зоной отчуждения.   

Комплексный проект застройки малой жилой зоны территории поселка «Волгушино» предполагает аутентичное использование архитектурных форм, видовых точек, природных линий, текстур и фактур натуральных материалов. Это отражается в формировании внутреннего пространства дома, его архитектурных деталях, типе строительных материалов.

Типология домов предполагает единое стилевое решение по фасадам, закономерность расположения строений на участках с привязкой к красным линиям застройки территории. Градостроительное расположение объектов поселка продиктовано визуальным анализом существующего рельефа местности с привязкой разработанного генерального плана территории, предполагает собой разнонаправленную нарезку земельных участков, избегание излишних повторений, ритмичности. Что создает «природный характер» застройки территории, роднимый альпийским деревням и поселкам.

 

Архитектурный проект коттеджа и дизайн интерьеров

 

Для поселка разработаны шесть вариантов коттеджей, разной площади, этажности. Они отличаются пространственно-планировочным решением построения интерьера относительно осей, рельефа, расположения того или иного участка. Все строения предполагают привязку к выделенной территории, что продиктовано общим генеральным планом застройки.  Это позволяет избежать перекрытия панорамных видов, или массивное группирование строений вокруг одной точки. Создать единый стилевой лейтмотив и самое важное – правило застройки территории, единое для всех проживающих. На каждом участке запроектированы зоны под навес/гараж, хозяйственный блок (баня, гостевой дом, склад) и беседку, летнюю кухню.

Площадь строений варьируется о т 120 м.кв. до 240 м.кв. Этажность: от 1 до 3 этажей. Каждый дом обладает гостевой зоной: с/у, прихожая, кладовая, гостевая и выделением кухни, столовой и гостиной в отдельный объем; и приватной зоной – спальни, кабинет, с/у и гардеробные. Площадь жилых помещений составляет от 15 до 70 м.кв. в зависимости от назначения. Высота потолков – от 2.8 до 6 метров. Все строения располагают вторым светом, что выгодно выделяет центральную точку композиции жилого дома – гостиная-столовая, лестницы.

 

Конструктивные особенности проекта жилого дома: стены, кровля, фундамент

 

Конструкция домов – каркасные стены с утеплением минеральной ватой, толщина утепления от 200 до 300 мм, кровли скатные и плоские, местами эксплуатируемые. Местами предлагается использование элементов озеленения вертикальных конструкций. Каркас дома – стойки, раскосы из дерева, при больших пролетах применяются клееные балки. Пленки пароизоляции и ветрозащиты исключают намокание утеплителя. Отделка деревом, камнем чистовой поверхности фасада проводится по обрешетке, рейкам, для улучшения циркуляции воздуха. Перекрытия первого этажа – монолитная плита со встроенным водяным теплым полом (шведский вариант), перекрытия 2 и 3 уровня – деревянные с двумя уровнями балок для исключения вибраций и улучшения шумо поглощения. Фундаменты для каждого здания выбираются отдельно в зависимости от перепада высот. Так как проекты не предусматривают цокольные этажи, то применяются – свайно-ростверковые, ленточные и плитные фундаменты. Окна – энергосберегающие, пять камер с ИК пленками. Отопление комбинириванное: теплый пол и радиаторы, котел отопления – газ с дублированием электрическим, возможно применение ТН систем. Баки ГВС – косвенного нагрева. Каждый дом располагает камином (дрова/пеллеты/газ). Это позволяет троекратно «защитить дом от разморозки системы отопления» и комбинировать системы для достижения оптимального экономического эффекта. Прогнозируемые теплопотери домов 30-40 Вт на метр квадратный, что позволяет говорить о проектах «пассивных домов» с точки зрения потребления энергоресурсов.

 

Примечание:

 

Архитектурный проект коттеджного поселка был предствлен на фестивале "Дерево в архитектуре" в 2013 году. Был отмечен дипломом участника конкурса. Отдельно Вы можете ознакомится с проектами домов, которые были разработаны для единой стилистики всего поселка. Для этого Вам необходимо перейти на проект дома: T-минимализм, H-минимализм, L-минимализм.